Как провести газ в частный дом

Техусловия для газификации загородного дома

В технических условиях четко прописаны правила подключения к централизованному газоснабжению. Это неотъемлемый документ при проведении данного вида работ, включающий в себя различные схемы, графики и чертежи.

Полномочия на выдачу технических условий имеют предприятия, которые являются поставщиками газа в регионе. Подключать магистральный газопровод можно исключительно к дому. Это может быть как частный коттедж, так и дача, в которой живут только в теплое время года.

При оформлении технических условий вам понадобится ряд документов:

1. документы, удостоверяющие личность заявителя;
2. свидетельство о праве собственности на дом;
3. правоустанавливающие документы на земельный участок;
4. технический паспорт на дом;
5. ситуационный план.

При необходимости у вас также могут запросить дополнительные документы. Сотрудники газоснабжающей организации должны рассмотреть ваше заявление в течение 10 рабочих дней и принять решение. Любой отказ, выданный поставщиком газа, должен быть документально описан и мотивирован конкретными причинами.

Обустройство котельной

Монтажные работы внутреннего характера должны производиться в специальном помещении – котельной.
Основной задачей является свободное обеспечение доступа ко всем узлам разводки. Они, как и газовый котел, должны находиться в открытом для владельцев дома доступе, чтобы иметь возможность перекрыть магистральный газ в случае выявления утечки.

В то же время необходимо обеспечить невозможность проникновения в котельную посторонних лиц. Как правило, под неё выделяется отдельное помещение, запирающееся на ключ.

Монтаж узловых соединений может осуществляться на внешней стороне стен в случае наличия карниза и использования специального запирающегося защитного короба.

Сколько стоит провести газ в частный дом?

На каждый календарный год размер платы за технологическое присоединение к газораспределительным сетям устанавливается органами исполнительной власти субъектов РФ, которые отвечают за государственное регулирование тарифов. Порядок и методология расчета платы за подключение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям определены в приказе № 101-э/3 Федеральной службы по тарифам (ФСТ России) от 28.04.2014 г.

Размер платы (ставка) за технологическое подключение газоиспользующего оборудования устанавливается за единицу максимального часового расхода газа (1 м3 газа в час). Ставка разбивается по диапазонам в зависимости от: диаметров строящихся газопроводов, типов прокладки газопроводов (подземные, поверхностные), материалов труб газопроводов, а также объемов максимальной присоединяемой мощности. Ставка также может быть разной для разных территориальных зон, если условия прокладки газопроводов в них существенно отличаются.

В федеральном законе «О государственном регулировании цен на газ …» № 1021 от 29.12.2000 г. установлены определенные рамки для платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования. Стоимость подключения не может быть меньше 20 тыс. руб. и больше 50 тыс. руб. при следующих условиях:

• максимальный расход газа газоиспользующим оборудованием на объекте не превышает 15 м3 в час для осуществления предпринимательской деятельности;
• максимальный расход газа газоиспользующим оборудованием на объекте не превышает 5 м3 в час для прочих целей;
• расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения по прямой линии (наименьшее расстояние) составляет не более 200 метров;
• проектное рабочее давление сети составляет не более 0,3 МПа;
• мероприятия по подключению не предполагают строительства иных объектов, кроме газопроводов-вводов.

Указанные минимальный и максимальный уровни платы за технологическое присоединение начиная с 2020 года ежегодно индексируются на прогнозный среднегодовой уровень инфляции.

При этом почти во всех договорах о подключении предусматривается разбивка платежа за подключение на несколько этапов. Например, если расчетное максимальное потребление газа в час меньше 15 м3, а расстояние от границы участка до газопровода составляет меньше 200 м, предусмотрено 50 % платы внести в течение 15 дней после заключения договора о подключении, а остальные 50% после фактического подключения газа и подписания актов. При более сложных подключениях и высокой стоимости работ предусмотрена разбивка на большее количество платежей. При этом заявитель не менее 20% суммы может оплатить только после фактического подключения.

Нужно отметить, что, отвечая на вопрос, сколько стоит провести газ в частный дом, необходимо учитывать все расходы, а не только непосредственную стоимость подключения, указанную в договоре о подключении. Прочие расходы включают:

1) расходы на проведение топосьемки участка;

2) расходы на подготовку проекта газификации;

3) расходы на согласование проекта газификации;

4) расходы на ТТР;

5) расходы на приобретение газопотребляющего оборудования, счетчиков, труб, кранов и прочих материалов;

6) расходы на строительно-монтажные работы;

7) расходы на земельные работы;

9) расходы на транспорт.

Вместе вся сумма получается довольно внушительной. Она может составлять порядка нескольких сотен тысяч рублей. Но, как показывает практика, стоимость газового отопления дома значительно ниже стоимости отопления альтернативными методами. Поэтому срок окупаемости подключения газа к частному дому составляет порядка 5-8 лет.

Категории газифицируемых объектов

Согласно Постановления №1314 Правительства России домовладельцам необходимо выяснить, сколько стоит сейчас провести в их дома газ через обращение в региональную службу газораспределения.

Прежде всего, расходы домохозяйства на технологическое подключение зависят от объема работ по газификации. В связи с этим определено три категории капитальных объектов.

Первая категория объектов. В первой категории состоят частные домохозяйства, общее потребление природного газа в которых не выше 5 м³/ч.

К ним приравниваются предприятия малого бизнеса, технологическое оборудование которых потребляет не более 15 м³/ч смеси пропана с бутаном. Т.е. наименьшая плата за подключение к газораспределительной сети взимается с коттеджей площадью менее 300 м² и малых предприятий из коммунально-бытовой области.

Выполнение монтажных работ по подводке газопроводной нитки завершится у границы участка. Разводка газовой трубы по потребляющему оборудованию домохозяйства на его территории выполняется по отдельному проекту

Возможный объем работ по прокладке присоединительных газовых коммуникаций к домохозяйству первой категории ограничен:

• наибольшая дистанция от магистрального газораспределителя до потребляющего газ оборудования – менее 200 м;
• давление газа в газоснабжающем источнике – до 0,3 МПа.

Помимо этого прокладка вводных газопроводов производится без построения пунктов редуцирования (снижения давления) магистрального природного газа.

Плата за подключение газопровода для объектов первой категории составляет 20 000-50 000 рублей (п.8 приложения к приказу ФСТ РФ №101-э/3 от 28.04.2014 г.). Точная цена определяется местной ГРО согласно условий на данной территории, но не может превысить 50 000 руб.

Вторая категория объектов. В числе объектов второй категории состоят домохозяйства, подключение которых требует распределяющих газопроводов и/или создания пунктов редуцирования магистрального газа. Их ориентировочное потребление газа выше нормы объектов первой категории, требуется более высокое давление газоснабжения (т.е. 0,6 МПа и более) и т.п.

Соответствие стоимости подключения по первой категории наблюдается, если ввод трубопровода выполняется в газомагистраль низкого давления. Если же понадобится редуцирование газа – цена подключения превысит 50 тыс. руб.

В частном жилищном секторе объекты, подпадающие под вторую категорию, обычно имеют площадь свыше 300 м². Для их газификации применяются стандартизованные тарифные ставки, рассчитываемые по разработанной ФСТ РФ методике (приложение к приказу №101-э/3 от 28.04.2014 г.).

Надо отметить, что заявителям объемов потребления природного или искусственного газа от 300 м³/ч и выше требуется согласовывать подключения газа с ГРО, имеющей технологическую связь с газопроводом исполнителя.

Утверждение сумм тарифов за подключение газа к домохозяйствам второй категории производит местный орган исполнительной власти РЭК (т.е. региональная энергетическая комиссия).

Третья категория объектов. К объектам капстроительства третьей категории принадлежат хозяйства, нуждающиеся в индивидуальном проекте газификации. Для них сумма определяется по проектно-сметной документации, предварительно прошедшей экспертизу.

Размер расходов на газификацию для домовладений третьей категории устанавливается РЭК, относящейся к местоположению подключаемого к магистральному газу хозяйства.

Расценки на пробрасывание газопровода по участку от пограничного ввода у разных компаний неодинаковы. Однако стоит учесть потребность многочисленных согласований газового проекта. С опытным предприятием-исполнителем полноценная газификация произойдет быстрее

Характерными признаками объектов заявителей, нуждающихся в газификации, считаются следующие условия:

• плановый расход природного газа от 500 м³/ч;
• работы по присоединению к газовой магистрали требуют выведения трубопровода через территории лесфонда, по скальным грунтам, болотам и водным препятствиям;
• работы по монтажу газопровода требуют прохода через препятствия, вынуждающие применять горизонтально-направленное бурение.

Т.е. по правительственному Постановлению №1314 жестких расценок на технологическое присоединение заявителей к газовой сети фактически нет. Стоимость газификационных работ зависит от ряда условий, определяющих ее размер в рамках соответствующих методик ФСТ РФ.

Плюсы и минусы газификации дома

Продажа доли земельного участка — подробнее тут.

Проведение газа – дорогостоящее удовольствие, хоть и значительно упрощающее проживание в доме. Многие владельцы дачных домов и недвижимости в деревне отказываются от газификации в пользу установки электрического оборудования.

К положительным сторонам подключения к газопроводу относят:

• экономию времени и сил (вам больше не понадобится отапливать дом дровами);
• безопасность данного способа отопления дома (газовые котлы отличаются низкой пожароопасностью);
• финансовую экономию на топливе (газ относится к дешёвым ресурсам);
• простоту в регулировании температуры отопления (с управлением газовым оборудованием разобраться довольно просто);
• экологичность (при сгорании газа выделяется меньше опасных и вредных для здоровья веществ, чем при использовании твёрдого либо жидкого топлива);
• повышение стоимости дома и участка, на котором он расположен.

Газовое оборудование не занимает много места на участке или внутри строения и позволяет равномерно отапливать весь дом.

К отрицательным сторонам газификации возможно отнести высокую стоимость процедуры подключения частного дома к газопроводу. Отдельными финансовыми затратами выступают необходимость создания ПНП, поиск документации, требующейся для согласования работ, разработка проекта будущей системы подачи ресурса.

Кроме этого, процесс проведения труб обычно затягивается, потому как газовые службы неохотно одобряют данный вид работ товариществу или ПНП.

Техусловия подключения газа в частном доме

Без технических условий (ТУ) невозможно подключить газ на законных основаниях.

Этот внутренний документ регламентирует:

• максимальный объем поставляемого газа;
• место, где произошла врезка в газовую сеть;
• сроки подключения и т.д.

Техусловия выдаются, если хозяин частного дома выполнил все требования. В этом документе прописывается:

• адрес дома;
• объем подачи, который запланирован;
• источник газоснабжения;
• мероприятия для безопасной подачи газа и эксплуатации газовых приборов;
• срок действия документа.

Техусловия можно получить самостоятельно или воспользоваться услугами посредников. Последние возьмут плату за свои услуги, но помогут значительно сэкономить время и силы. Если был решено задействовать фирму — посредника, то сперва нужно заверить у нотариуса договор, согласно которого хозяин дома предоставляет полномочия представлять свои интересы посреднику.

Если не выполнены какие-либо требования к процедуре газоснабжения, дом находится далеко от источника или маршрут проходит через трассу (особенно федерального значения), то газовые службы могут отказать в выдаче ТУ. Но это решение можно обжаловать.

Сколько стоит провести газ в частный дом в 2021 году?

Цена проведения газа состоит из двух пунктов:

• стоимость проведения газопровода от газораспределительной сети к земельному участку собственника дома;
• стоимость выведения газопровода по участку до потребляемого оборудования.

Если же расстоянии это гораздо больше, тогда всем жильцам поселка (частного кооператива) лучше всего создать организацию с целью подачи коллективного заявления на подведение газовой магистрали к домам за счет городского бюджета.

Цена проведения газа по участку до оборудования может быть различной и зависит она от местонахождения частного дома. Для лучшего ориентирования в стоимости прокладки газа по участку, приведем примерную сумму сметы:

• подготовка проектной документации – 20–30 тыс. руб.;
• согласование проекта – 15–30 тыс. руб.;
• регистрация проекта – 5% от стоимости работ по монтажу;
• строительно-монтажные работы – от 80 тыс. руб.

Ввод газопровода на участок может обойтись владельцу в 70–700 тыс. руб. в зависимости от места расположения частного дома и региона его нахождения.

Требования к газифицируемому помещению

При разработке проекта автономной газификации неукоснительно соблюдаются нормативные регламенты. Эксперты скрупулезно проверяют каждый пункт представленной проектно-сметной документации.

Исходя из условий строительства частотного дома, способов прокладки трубопровода, по которому будет поступать газ в жилище, типа подключаемого оборудования определяются требования к газовым сетям. При несоблюдении хотя бы одно из пунктов требований и правил, проектные документы возвращаются на доработку. Сотрудники технического отдела газовых служб тщательно проверяют документацию.

Для жилых частных строений разработаны следующие правила:

• в стенах одного жилого помещения допускается  установка двух котлов (основного и резервного);
• как правило газовое оборудование размещают в отдельном специально выделенном техническом помещении (бойлерной), находящейся на первом этаже здания;

• устанавливаемые газовые приборы для обеспечения ГВС, отопления и приготовления пищи, а также газовые счетчики должны иметь паспорт или другой документ завода изготовителя;
• домашняя техника, котлы  подсоединяются при помощи гибкого или обычного трубопровода  из нержавеющей стали или  других разрешенных материалов, обеспечивающих безопасную подачу природного  топлива. Рекомендованная максимальная длина шлангов – 1,5 м ;
• на объектах с установленным газовым оборудованием планируется установка узла учета газа (это газовый счетчик, датчики для измерения давления, температурные датчики и др.);
• краны, перекрывающие подачу голубого топлива к устройству изолируются от гибкого трубопровода особой диэлектрической вставкой.

Если около газовых котлов, плит задействованы материалы, имеющие высокий класс горючести, то они должны быть облицованы негорючей теплоизоляцией; в бойлерной должны быть предусмотрены распашные окна, быстрооткрывающиеся в случае возникновения аварийной ситуации.

Определены минимальные размеры кухонного помещения, где находится  газовая плита: потолок должен быть высотой не менее 2,2 м, окна должны легко открываться, необходимо оставить небольшое пространство от нижней части двери к полу для сквозного воздухообмена. В настоящее время принято в обязательном порядке в помещении для подачи газа размещать специальное устройство для определения утечки газа типа «газ-контроль».

Если в кухне устанавливается газовая плита, то объем помещения должен быть:

• с 2-мя конфорками – не менее 8 куб. метров;
• 3 – 12;
• 4 – 15.

Должно быть заложено не менее одного метра расстояние между газовой плитой и противоположной стеной.

Изменены правила подключения газа к частному дому

С 9 февраля вступают в силу многочисленные поправки, которые были внесены в правила подключения жилых домов к системе централизованного газоснабжения.

Рассмотрим вкратце, в чем заключаются основные изменения и как они отразятся на гражданах, владеющих частными домами.

1. Уточняется порядок расчета тарифов за технологическое присоединение к газовой трубе.

Они должны дифференцироваться в зависимости от перечня работ по подключению газа, диаметра и материала труб газопровода и технических характеристик общей системы газоснабжения.

Региональные службы по тарифам обязаны утверждать тарифные ставки за подключению к газу с разбивкой по отдельным категориям потребителей.

Плата за присоединение к газопроводу для граждан должна быть установлена в пределах от 20 до 50 тысяч рублей, причем в эту сумму теперь включается НДС. Это позволит снизить общую стоимость подключения к газу для физических лиц.

Однако все расходы на подводку газовых сетей по земельному участку гражданина оплачиваются теперь отдельно, сверх установленных 50 тысяч рублей.

2. В правилах подключения к газораспределительным сетям выделены три категории потребителей, в зависимости от которой они будут несколько различаться.

Первая категория – потребляющие до 20 куб.м газа в час, с расстоянием до точки подключения к газопроводу до 200 м.

Вторая категория – потребляющие не более 500 куб. м газа, расстояние до точки подключения – не более 500 м (в сельской местности), 300 м (в городском поселении) по территории одного населенного пункта.

И третья категория отличается от второй только тем, что для подключения необходимо охватить территорию двух и более населенных пунктов.

3. Порядок подключения дома к газу будет включать следующие этапы:

– направление гражданином запроса о предоставлении технических условий для подключения к сети (в т.ч. по Интернету с возможностью отслеживания хода рассмотрения заявки). В запрос теперь можно включить просьбу о предварительном расчете стоимости технического подключения к газовой сети,

– выдача технических условий,

– выполнение технических условий и оформление акта о готовности сетей дома к подключению газа,

– фактическое присоединение сетей дома к газораспределяющей трубе с составлением соответствующего акта.

Отменяется правило о том, что можно присоединить жилье к газовой сети без предварительной выдачи технических условий и сразу заключить договор на подключение, если расход газа не превышает 300 куб. м в час.

4. Существенно сокращен срок действия выданных заявителю технических условий подключения дома к газовой сети.

Теперь он будет составлять 70 рабочих дней.

5. Уменьшаются сроки направления заявителю проекта договора на подключение дома к газовой сети:

– до 5 рабочих дней со дня получения заявки – если газопровод проходит в границах участка, где находится дом; – до 30 рабочих дней – с потребителями 2 и 3 категории, и до 15 рабочих дней – во всех остальных случаях.

6. Уточнены максимальные сроки подключения дома к газу:

– для 1 категории потребителей – от 9 мес до 1 года, для 2 категории – от 1,5 до 3 лет, для 3 категории – от 2 до 4 лет, в зависимости от отдельных условий.

7. Сократили сроки для оплаты подключения к газу:

– 50% – в течение 11 рабочих дней с даты заключения договора, остальные 50% – 11 рабочих дней со дня подписания акта о подключении.

Еще не газифицировали свой дом? Готовимся к переходу на новые правила!

Как рассчитать потребность в газе?

Определить частную потребность в газе может сотрудник поставщика бесплатно, при условии, если потребность заказчика (потребителя услуг) не превышает норму потребления в 5 м3 в час. Этот показатель рассчитан на дома площадью до 100 кв. м. Если потребитель не выходит за эту норму по потреблению, то ему может не понадобиться расчет в пакете документов для выдачи технических условий.

Для всех остальных случаев, потребуется провести расчет потребления. Чтобы его получить, необходимо измерить суммарную площадь отапливаемых помещений. Затем определить предельный расход горячей воды для отопления. Из расчета потребления выбирается котел определенной мощности. К примеру, для дома площадью в 100 метров понадобится котел на 10 кВт.

Чтобы рассчитать потребность дома в газе, следует пригласить квалифицированного мастера из специализированной организации, в штате которой есть теплотехники. Мастер выдаст официальное заключение, которое прикладывается к общему пакету документов. Обращайтесь в проверенные компании, которые смогут проделать все работы недорого и в короткие сроки.

Как обезопасить себя от сложностей с проведением газа?

На этапе приобретения земельного участка нужно определить следующие важные аспекты:

1. Какие мощности были ранее выделены для данного объекта недвижимости?;
2. Какой организации принадлежит газовая магистраль?;
3. Выданы ли технические условия на газификацию поселка?;
4. Включен ли в эти технические условия ваш земельный участок?

Для Москвы и Московской области ведомственной организацией, которая выдает разрешения на подключение к магистральному трубопроводу, является Мособлгаз. Чтобы запросить информацию по объекту права собственности у Мособлгаза, вам понадобятся правоустанавливающие документы.

Если вы не хотите запрашивать информацию по газификации у собственника участка, обратитесь в местный кооператив (администрацию поселка). Также имеет смысл расспросить соседей по участку — они охотно расскажут обо всех нюансах и подводных камнях, и о том, какие могут быть расходы.

Пообщайтесь с экспертами, которые укажут на возможные преимущества или недостатки в плане газоснабжения выбранного района

Особое внимание обратите на участки и дома с ценой ниже рынка. Обычно это признак неликвидной недвижимости и, так часто бывает, что низкая цена вызвана тем, что собственники вынуждены ее сбавлять по причине проблем с газификацией

Особенности программы проведения газа в сёлах

Большую роль в повышении комфорта жизни в сельской местности сыграла Президентская программа газификации. Она имеет несколько важных целей, среди которых – снабжение газом сел и других населенных пунктов, финансовая поддержка в подключении газопровода к частным домам. По этому документу должно осуществляться:

• строительство и реконструкция распределительных газовых сетей, внедрение экономичных энергосберегающих технологий при монтаже газопровода,
• повышение эффективности использования природного ресурса.

Федеральный Закон о газификации сельской местности – это основа работы компаний, занимающихся строительством газопроводов, их обслуживанием, поставкой газа населению. Знание региональных законов в коммунальной сфере позволить уменьшить расходы и на эти работы.

По новым правилам, законам население поселка или села может подать коллективную заявку на бесплатный монтаж газопровода к их населенному пункту. Когда магистраль дойдет до села, его жители уже смогут начать подключение к сети своих частных домов.

Льготы на газификацию дома

На федеральном уровне не предусмотрено никаких льгот по подключению частного дома к газу. Финансовая помощь выделяется только по оплате потреблённого ресурса. Вместе с тем региональные власти вправе определять категории граждан и перечень льгот для газификации частных домов.

В большинстве регионов предусмотрена такая субсидия по затратам для следующих категорий:

• участники и вдовы участников ВОВ;
• труженики тыла;
• инвалиды;
• жители блокадного Ленинграда и узники фашистских лагерей;
• многодетные семьи.

Компенсация за газификацию дома пенсионерам предоставляется только в некоторых регионах. Например, в Саратовской области компенсация выдаётся при соблюдении следующих условий:

1. Наличие газовых сетей в местности планируемого подключения.
2. Пенсионер является собственником и проживает в сельской местности.
3. Имеются доказательства понесённых расходов (квитанции, выписки).

Максимальная сумма дотации составляет 20 тыс. рублей. Компенсация не выдаётся сразу перед подключением к сети. Всю стоимость работ пенсионер оплачивает самостоятельно, и лишь потом, обратившись в муниципальные организации с заявкой, он может получить средства.

В пакет документов входят:

1. Подтверждение отнесения субъекта к льготной категории.
2. Уведомление о наличии газопровода в данной местности.
3. Справка о доходах.
4. Документ, удостоверяющий личность.
5. Техусловия для подключения объекта к системе газопровода.

Итак, газификация частных домов в РФ проводится в порядке, установленном ПП №1314. Незаконная врезка в систему газораспределения недопустима и влечёт за собой административную и уголовную ответственность.

Если вам отказывают в подключении

Часто специалисты сталкиваются с вопросом: «можно ли проводить газ в деревянный дом?».

Да, можно. На фото справа этому подтверждение. Заблуждение о подобном запрете связано с бурным прошлым данной сферы. Тогда для получения согласия требовалась оплата определённой неофициальной компенсации.

Основанием для отказа в подключении может являться:

1. удаленность участка от центральной газовой магистрали на расстояние более чем 200 м;
2. нехватка фактических мощностей для удовлетворения характеристик проекта;
3. иные причины, связанные с ландшафтными особенностями расположения участка;
4. несоответствие планировки дома или дачи, являющегося объектом газификации, нормативным требованиям, предъявляемым в соответствии с законодательством;
5. запрещается газификация в многоэтажных (свыше 11 этажей) домах.

Для того, чтобы избежать подобной ситуации, рекомендуется предварительно проработать проект будущей заявки на подключение газа с компанией-подрядчиком. В случаях, когда отказ со стороны представителей ГРО не имеет под собой основания, либо данное основание не соответствует нормам законодательства – можно обратиться в местный судебный орган с иском.

Выводы и полезное видео по теме

Газификация жилого дома – эффективный способ отопления и нагрева воды. Несмотря на высокие расходы по организации подводки газовых коммуникаций, система окупается за счет низкой стоимости газа по сравнению с электричеством, углем или дровами.

Чтобы выяснить возможность газификации участка, нужно обратиться в местную ГРО или в компанию, занимающуюся организацией комплексных работ соответствующего типа. Специалисты составят смету и оценят степень сложности согласования проекта, на основании чего можно принять окончательное решение.

Видео #1. Подробная инструкция по газификации участка с жилым домом:

Видео #2. Наглядное пособие по организации индивидуального газопровода:

Мне нравитсяНе нравится