Утепление и присоединение лоджии (балкона) к комнате

Идеи и варианты зонирования для объединенного пространства

Организация перехода из комнаты на балкон может проводиться несколькими способами. Подходящий вариант выбирают исходя из особенностей помещения и технических возможностей. Если балкон будет продолжением комнаты, проем можно оформить в виде арки. Зонирование можно провести текстилем, раздвижными дверями, складными шторами. Ремонт в панельном доме предполагает наличие подоконника на том же месте. Неудобный элемент максимально заглубляют, придают ему вид столика, барной стойки. Для каждой комнаты, которую решено совмещать с балконом, есть множество идей оформления и зонирования.

Гостиная-балкон

Самый популярный вариант перепланировки. Выход на балкон чаще ведет из зала, поэтому решение увеличить пространство таким способом полностью обосновано. Существует множество вариантов оформления проема. Чтобы две комнаты смотрелись как одно целое, необходимо правильно расположить источники света, выбрать подходящий текстиль на окна.

Выделяющийся проем можно замаскировать декором. Это могут быть легкие раздвижные шторы, бумажная ширма. Предметы мебели лучше не располагать в проеме. Он должен быть свободным, всегда доступным для прохождения.

Боковые части и перегородки часто оформляют в виде колонн. Обозначить дополнительную зону отдыха поможет многоуровневый ступенчатый потолок. Участок возле окна в такой гостиной делают лаунж-зоной, кабинетом, мини-оранжереей.

Кухня-балкон

Объединить балкон с кухней можно несколькими способами. Идея и дизайн перепланировки будет зависеть от конфигурации кухонного помещения, площади и типа балкона, желаемой функциональной нагрузки и прочих факторов. Соединять кухню с балконом можно следующим образом:

• Полностью. Такой способ позволяет максимально использовать добавленное пространство. Между кухней и балконом стена сносится полностью, перепад уровня пола корректируется выравниванием или установкой ступеньки. Проем можно сделать в виде арки, боковых колонн. Полностью совмещенная кухня имеет необычную планировку, становится светлее.
• Частично. Самая часто используемая идея зонирования пространства. Стена и подоконник остаются на месте. Убирают только окно и балконную дверь. Такой способ совмещения не предполагает капитального утепления лоджии.
• Без совмещения. Бюджетный вариант присоединения позволяет сделать уютную обеденную зону на свежем воздухе без дорогостоящей перепланировки. Иллюзию общего пространства создаст раздвижная дверь вместо привычной балконной конструкции, панорамные окна.

Спальня-балкон

Для проведения оформления совмещенной спальни с балконом существует множество идей. Пространство в комнате для сна и отдыха можно оформить как два независимых помещения, с разной отделкой, стилистическим направлением. Добавленное пространство можно использовать для размещения гардероба, обустройства кабинета.

Если слияние спальни с балконом происходит для увеличения пространства, оформлять такую комнату надо в одном стиле. Подоконник убирают полностью, делают единое напольное покрытие.

Детская-балкон

Объединение двух пространств позволит увеличить в детской комнате площадь для игр, хранения игрушек, личных вещей. В появившейся зоне можно поместить письменный стол, стеллаж с книгами, сделать спортивный уголок, обустроить место отдыха или пункт наблюдения за звездами.

Помещение постоянного пребывания ребенка должно быть хорошо утеплено. Наличие источников искусственного освещения на балконе обязательно. Сносить весь проем вместе с подоконником не нужно. Оставшийся выступ можно использовать в качестве столика или полки для книг.

Для детей старшего возраста можно организовать на балконе мастерскую, библиотеку. Дизайн интерьера подбирают с учетом интересов, возраста, пола ребенка. Отделку в узкой зоне проводят с эффектом расширения, например, с помощью вертикальных узоров.

Совмещение балкона с кухней – расширение зоны кухни

Одним из наиболее распространённых вариантов объединения площади балкона с жилой является расширение кухни, возможно потому, что часто именно к кухне пристроен балкон. А для большой семьи, где традиционно за ужином или обедом собирается вся семья, уютный и стильный вариант в отдельных кухонной и столовой зонах – хороший выход.

Совмещение балкона с кухней – фото

Разграничить эти зоны можно и с помощью раздвижной или стационарной перегородки, но обойтись без неё совсем не сложно. Оставив небольшой порожек, покрытый ковролином, можно сделать эту зону тёплой.

Нестандартное положение окон придаст столовой зоне особый шарм и добавит естественного освещения в ней.

Порядок работ

Основное внимание при работах по присоединению балкона к кухне или комнате надо уделить утеплению. Утеплять надо будет все части конструкции кроме внутренней стены

Использовать при этом самые эффективные материалы, иначе зимой во всем помещении будет очень холодно. Также при монтаже остекления надо будет уделить особое внимание месту стыка рам со стеной — проложить пароизоляционным материалом. Он перекроет доступ теплому воздуху из помещения, предотвратив образование конденсата.

Подготовительные работы

Сначала требуется разрушить все до основания, чтобы затем…все построить заново. В общем случае порядок подготовительных работ такой:

• Демонтаж старого остекления и отделочных материалов на балконе/лоджии (оконный блок в помещение оставляем пока на месте). На балконе остается металлическое ограждение, на лоджии — тонкая стандартная перегородка, если таковая есть. Если на лоджии перегородки нет, остается тоже только металлический каркас. Он необходим для безопасности работ.

Демонтаж старого остекления и отделочных материалов

Если край балконной плиты неровный, его бетонируют

Если было убрана стандартная отделка балкона или лоджии, параллельно с возведением стенки ее необходимо снаружи обшивать выбранным отделочным материалом. Обычно — сайдингом. Для чего снаружи крепят деревянные бруски, к ним — сайдинг.

Параллельно ведут обшивку снаружи

Отделка балкона снаружи должна проводится на этом этапе. Потом нужно будет вызывать промальпов, а их услуги совсем недешевы. А пока нет остекления, можно обвязаться страховкой и делать все с балкона.

Остекление и утепление

Постепенно бетонная площадка, торчащая на стене приобретает другой вид. Теперь можно поверить, что находится тут могут не только птицы. Остекление проводим параллельно с утеплением. И на утеплителе лучше не экономить. Иначе в комнате будет очень холодно, а счета за отопление будут большими.

Установка оконных блоков. Для остекления необходимо использовать двухкамерные стеклопакеты. Площадь их будет большой и однокамерные не смогут обеспечить должной степени теплоизоляции. Профиль для окон тоже надо брать с большим количеством камер — не менее пяти. Хоть профиль имеет и меньшую площадь, через него сильно утекает тепло.

Окна обычно устанавливает кампания

Демонтаж оконного блока

Утепление всех холодных поверхностей

Фактически объединение балкона можно считать законченным после укладки пенофола. Далее начинаются отделочные работы, а они сильно зависят от того, к комнате присоединяется балкон/лоджия или к кухне, а также от дизайна этих помещений.

Отделка потолка балкона

Подшивать потолок балкона решили широкими пластиковыми панелями белого цвета. Первым делом нужно было сделать обрешетку по всему периметру потолка, к которой и будут крепиться потолочные панели. Тут главное выдержать горизонталь всех брусков обрешетки.

По периметру потолка балкона сделали обрешетку из брусков 30х40

По периметру потолка балкона сделали обрешетку из брусков 30х40

Для крепления брусков использовали дюбель-гвозди длиной 80 мм.

Дюбель-гвоздь

Не забывайте убирать всю пыль пылесосом из отверстия перед забиванием дюбель-гвоздя.

После установки обрешетки на нее необходимо прикрепить по всему периметру пластиковый уголок для монтажа пластиковых панелей. Сначала размечаем уголок по необходимой длине и, используя, например, ножовку по металлу и стусло, отпиливаем уголки необходимой длины под 45º. Крепить уголки к обрешетке можно с помощью степлера или просто прибить его маленькими гвоздиками. Панели крепятся аналогичным образом.

Потолок решили сделать из широких пластиковых панелей белого цвета	Пластиковые панели крепили скобами и гвоздиками с помощью степлера
При помощи стусла и ножовки по металлу распиливали уголки строго под 45 градусов

Если планируется сделать дополнительное освещение на балконе, то предварительно в пластиковой панели вырезается необходимое отверстие под светильник.

Отделка потолка балкона пластиковыми панелями завершена

Список документов для согласования перепланировки

Законодательство периодически изменяет условия и требования, поэтому важно быть осторожными. В 2018 году нужно было нести одни документы, а в 2020 г

придется отправлять совершенно другие.

Кроме этого, есть и другой нюанс: в вашем регионе могут быть установлены правила, которые отличаются от закреплённых в ФЗ.

Собственник квартиры предоставляет в БТИ:

• техпаспорт квартиры;
• единый жилищный документ;
• проект перепланировки (предварительно нужно будет, чтобы его разработала проектная организация);
• тех. заключение с разрешением на расширение жилплощади;
• нотариально заверенную ксерокопия свидетельства о собственности;
• паспорт (или любой другой документ, подтверждающий личность);
• разрешительное заключение МЧС РФ (пожарных);
• заключение Роспотребнадзора (СЭС);
• заключение организации-балансодержателя (т.е. управляющей компании).

Объединение лоджии с кухней со снятием оконного проема и ликвидацией дверного порожка

Сначала разберемся с порожками и их особенностями. Действуют такие правила:

• в монолитных домах присоединение возможно (но только в случае, если стены не являются несущими);
• в панельках ликвидация порожков запрещена (нарушается целостность внешних панелей + есть риск промерзания перекрытий).

Возникает вопрос о том, что же можно будет делать в панельных домах в таком случае? Законодательство разрешает уменьшение высоты порожка, но это вообще никак не проходит в документах. Т.е. инженеры БТИ могут при проверке «на месте» выяснить только присутствие / отсутствие порожка, а не его высоту.

Законодательство в 2020 году предписывает, что:

• в панельках, сданных в эксплуатацию до 2007 года, снос подоконной системы разрешается;
• в домах, введенных после 2007 г., демонтаж под запретом (МНИИТЭП вообще запрещает трогать подоконные блоки, поскольку страдает защита от прогрессивного обрушения).

Т.е. во втором случае разработчик не даст разрешение на демонтаж. Самовольные изменения и перепланировки чреваты проблемами (невозможность продать недвижимость, визиты инженеров, жалобы соседей, штрафы и предписания о ликвидации изменений).

Что касается кирпичных или блочных домов, то тут с демонтажной подоконной системы возникает еще больше сложностей.

Нужно выяснить, какова конструкция бетонной плиты:

• если она не заделана в наружную кирпичную стену (т.е. опирается на отдельные опорные элементы), то снос возможен;
• если балконная плита заделана в виде консоли, то любые изменения стены и порожка могут привести к обрушению (если не сейчас, то в будущем).

Во втором случае нужно приглашать инженеров, чтобы те провели расчеты и дали разрешение на проведение работ. В некоторых ситуациях делать усиление защемления плиты металлическими конструкциями.

Объединение балкона с кухней или комнатой при расширении дверного проема

Все зависит от того, является ли стена несущей:

• если не является несущей, то перепланировку разрешают;
• если является несущей, отказывают.

В монолитных многоквартирных домах наружные стены выполнены по принципу «пирога», т.е. там 3 слоя:

• пенобетонные (газосиликатные или же шлакобетонные) блоки;
• утеплитель (в качестве которого используются пенополистирол или минераловатные плиты);
• штукатурка (облицовочный кирпич, система вентилируемого фасада).

Подобные «пироги» делают с поэтажной опорой на плиты перекрытий. Т.е. стены в монолитных домах не являются несущими, а собственник квартиры может расширить дверной проем без риска, что это станет причиной сырости, грибков или разрешения здания.

Но есть объекты, в которых внешние стены выполнены из железобетона и являются несущими. Само собой, в таких случаях расширение дверного проема приведет к перераспределению нагрузки и проблемам.

В будущем у вас не будет болеть голова по поводу того, как узаконить «самовольные работы».

Правила объединения балкона и комнаты в монолитных зданиях:

1. Если над проёмом ненесущая стена, можно проводить демонтаж до самой плиты перекрытия.
2. Если над проёмом несущий ж/б ригель, то трогать его нельзя. Высоту проема увеличиваем до этого элемента.
3. Установка распашных или раздвижных дверей на месте демонтированной стены обязательна. Это требуется для отделения балкона т теплых внутренних помещений.
4. Пункт 6.20 СНиП 21-01-97 прописывает, что внутри квартиры должен быть минимум 1 балкон с противопожарным простенком. Установлены даже габариты этого простенка.

Ответ на вопрос о том, можно ли провести перепланировку, зависит от конструкции и характеристик здания. Но периодически возникают и другие моменты, связанные с изменением площади и функционального назначения помещений.

Нужно учесть все возможные варианты объединения и использовать оптимальный.

Варианты расположения

Лоджия после утепления и остекления

Существует три варианта перепроектировки. А именно:

холодное остекление,

утепленное остекление с бордюром,

и, наконец, самый привлекательный и самый трудный вариант – присоединение лоджии к внутренней части квартиры. Лоджия превращается в выступающую из плоскости часть здания. Тем самым, увеличивает пространство внутри квартиры. Помимо этого, улучшается освещенность помещения.

Есть один нюанс: перед присоединением комнаты к балкону необходимо обратиться за разрешением в соответствующие органы. К примеру, в Москве таким органом является Мосжилинспекция.

А в случае присоединения лоджии, то здесь обязательно необходимо сходить в соответствующий орган. Дело это довольно серьезное, ведь от того, как сделаешь перепроектировку, зависит вся структура дома в целом. Негативным последствием может быть не только нарушение конструкции квартиры, но и принесенный вред соседям, лицевой стороне дома.

Отопление балкона

Занимать свободное место, которое и так ограничено, масляным или инфракрасным обогревателем не практично, а монтировать водяное отопление просто запрещается. Решение по отоплению балкона — в прокладке теплого пола. Сейчас эта технология уже хорошо освоена, вполне приемлема по стоимости и к тому же имеется возможность подобрать для себя из имеющихся разновидностей наиболее подходящий вариант. Такая конструкция позволяет регулировать температуру пола и достаточно экономична в эксплуатации.

• Самый распространенный способ — обогрев пола при помощи электрического нагревательного кабеля, уложенного в слое бетонной стяжки в виде змейки с шагом от 3 до 10см. Этот способ долговечен, надежен и безопасен, ведь кабель защищен собственной изоляцией, закрыт слоем стяжки и финишным напольным покрытием.

• Второй способ отличается тем, что электрические кабеля, для равномерности обогрева прикреплены к металлической сетке. Эти так называемые электрические маты, крепятся к основанию при помощи клея для плитки.
• Третий вариант — пленочный инфракрасный обогреватель. Нагревателями служат полосы из карбоновой пасты между двумя слоями электроизоляционного пластика.

  Принцип действия пленочных нагревателей основан на излучения в инфракрасном (тепловом) диапазоне, когда нагревается не только пол но и окружающие предметы, которые в свою очередь нагревают окружающее пространство. Кроме того, под пленочные обогреватели укладывается отражатель и тепловое излучение распространяется только в одном направлении, что делает такую систему более эффективной и экономичной. Пленочный обогреватель может монтироваться не только на пол, но и на потолок или стены.

Как объединить комнату с лоджией: видео

https://youtube.com/watch?v=1ZppXw7NzuA

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП объединение лоджий, блаконов, террас, веранд с внутренними помещениями не допускается, то есть такая перепланировка незаконна и не может быть зарегистрирована. Как вы решали этот вопрос?

В разных российских городах подход к данному вопросу может быть различен. Чтобы узаконить описанное в статье объединение, необходимо обязательно обратиться в соответствующие инстанции города Вашего проживания

Уважаемый Сергей! В статье написано, что продлевать батареи центрального отопления нельзя, а на фото показано, что после объединения батареи все уже на присоединенном балконе/лоджии. Каким образом решается этот вопрос. Заранее благодарю за ответ.

Юлия, этот вопрос необходимо заранее, ещё до начала работ согласовать с соответствующим органом городских властей

Достоинствами и недостатками бетонной стяжки

Одним из основных плюсов наливного или бетонного пола, является идеальная конечная поверхность пола. Это очень хорошо, при установке утеплителей или чистовой отделки поверхности. Бетон не пропускает влаги, и выполняет функцию очень хорошей гидроизоляции. Также, довольно хорошо защищает от проникновения звуков как от соседей, так и к соседям от вас.

Несмотря на свои достоинства, такой вид пола имеет и свои, довольно значительные недостатки. Обладает очень большим весом и создаёт значительное давление на несущую плиту. Долгий срок высыхания, от двадцати суток и более, в зависимости от толщины.

Основы технической части объединения балкона с комнатой

Техническая сторона реконструкции

Допустим, юридический аспект рассматриваемой сегодня процедуры соблюден, к чему приступить далее?

В первую очередь, важно выбрать план объединения лоджии и комнаты, который должен полностью совпадать с официально зарегистрированным проектом. То есть, если документ перепланировки не предполагает полный снос перегородки между балконом и квартирой, то осуществлять такое переустройство недопустимо

То есть, если документ перепланировки не предполагает полный снос перегородки между балконом и квартирой, то осуществлять такое переустройство недопустимо.

В общем случае есть несколько планов подобного объединения:

План присоединения в кирпичном доме

Относительно этого типа процедуры важно учесть то, что стены у строений из кирпича зачастую несущие, и демонтировать «лишние элементы» нужно с умом.
План присоединения в блочном доме. Особых нюансов в этом типе процедуры не имеется, за исключением того, что стоит относиться к стенам и половому покрытию с должной ответственностью, ведь они, как правило, литые и лишние сколы и дыры в них могут обрушить целый дом.
План присоединения в монолитных и плиточных домах
Тут стоит обратить внимание на моменты отепления, так как данные типы строений очень «холодные».

Что касается конкретных видов и способов проведения перепланировки с объединением балкона и квартиры, то здесь любой человек, ее затеявший, может дать волю своей фантазии.

Опять же, отходить от зарегистрированного проекта при выборе вида переустройства нельзя, однако подобрать будущий концепт и дизайн объединенной области вполне. На данный момент наиболее популярны три вида присоединения балконов:

• С холодным остеклением, то есть панорамный балкон.
• С утепленным остеклением, когда верхняя часть балкона застекляется, а нижняя делается не прозрачной.
• Полноценное объединение балкона с квартирой. При таком подходе к делу балкон, с учетом его несущих характеристик. оборудуется как продолжение той комнаты, к которой он присоединяется. Так, к примеру, если данная комната – кухня, то на балконе можно сделать бар. А если зал – место для курения или бесед.

Крепление утеплителя

Материал утеплителя может крепиться непосредственно к стенам и потолку с применением обрешетки и без нее.

При бескаркасном креплении утеплитель приклеивается специальным клеем и дополнительно прикрепляется по углам и в середине пластиковыми дюбелями (грибками). Использование обрешетки немного удорожает конструкцию, но делает ее более устойчивой и надежной. Для утепления мягкой минватой, обрешетка является обязательным элементом, но и когда утепляют жестким плитным материалом, ее как правило,тоже монтируют для удобства работ по финишной отделке.

На обрешетку после укладки утеплителя, производится крепление вагонки, пластика или гипсокартонных листов для последующей оклейки обоями покраски или укладки керамической плитки.

Обрешетка может быть изготовлена из специального металлического профиля или деревянных брусьев. Готовая обрешетка представляет из себя ячеистую конструкцию с размерами ячеек 40 Х 60 см.

Особенности объединения балкона с комнатой

Процесс совмещения балкона или лоджии с каким-нибудь помещением, по сути, является перепланировкой. Такая технологическая процедура направлена на создание стильного и современного интерьера. В условиях ограниченного пространства это оптимальный выход из текущей ситуации.

Многих жильцов подвигает выполнить перепланировку в силу наличия ряда плюсов. Однако стоит понимать, что присутствуют и недостатки, которые следует учитывать, если принято решение расширить жилищные условия квартиры.

Сильные и слабые стороны технологического решения

Если объединять комнату с балконом, то главный плюс кроется в существенном повышении уровня комфорта проживания. Добавление квадратных метров улучшает жилищные условия в компактной квартирке. Среди других достоинств можно отметить:

• Предоставляется возможность освободить основную зону от громоздких предметов, перенеся их на балкон. Конечно, если это облегченная мебель.
• В визуальном плане пространство расширяется, что способствует избавлению от ощущения тесноты.
• Улучшается уровень естественного освещения, а это позволяет экономить электроэнергию.
• Повышается рыночная стоимость жилища, что дает определенную выгоду в случае дальнейшей продажи.

Помимо этого, это возможность подойти к процессу творчески и внести в дизайнерское решение оригинальность.

Теперь о недостатках. Во-первых, балкон, совмещенный с комнатой, требует большого количества времени, сил и ресурсов на реализацию. Ждать только одобрения от соответствующих инстанций придется долго.

Как оформить дизайн комнаты с лоджией в зависимости от функции помещения

Ну и наконец, декоративная отделка нового помещения квартиры! Этот этап работ самый приятный из всех. Хозяева смогут воплотить все свои самые смелые мечты… Нужно тщательно продумать будущий дизайн комнаты и лоджии. Интерьер их должен быть выдержан в одном стиле.

Так как из-за оставляемого порога в районе бывшего оконного и дверного проема пространство будет разделено на две зоны, необходимо этот участок замаскировать. Если это не получится, можно проем интересно оформить. Например, такой симпатичный дизайн – разделение комнаты и лоджии прозрачной занавеской. Или можно сделать легкие раздвижные перегородки. Проем и порог желательно украсить рельефами или другими декоративными элементами. А также установить красивую ширму, пропускающую солнечный свет, и т. п.

Дизайн спальной комнаты с лоджией

Объединение лоджии с небольшой спальней – удачное решение для маленькой квартиры. В тесном помещении удастся разместить только кровать и шкаф с тумбочкой. Несколько дополнительных квадратных метров – спасение для владельцев жилища.

Речь идет не только о столике, креслах или пуфиках. Образовавшийся в результате дизайна комнаты с лоджией уютный закуток подойдет также для обустройства гардеробной, будуара или мини-сада. Когда жизненные ритмы супругов не совпадают (кто-то из них ночью работает или любит почитать), на бывшей лоджии устраивается кабинет. Если в помещении остается пожарная лестница, можно использовать ее для обустройства стеллажа или шкафа, где будут храниться книги и т. п.

Дизайн гостиной комнаты с лоджией

В небольшой гостиной дополнительная территория, появившаяся вместо балкона, может использоваться в качестве гостевой зоны. Здесь можно разместить диван, журнальный столик или мини-кинотеатр. Подходящий дизайн для гостиной комнаты – в лоджии устраивается столовая. Это особенно актуально для квартир с маленькой кухней, где нет возможности установить большой обеденный стол. Дополнительный метраж гостиной будет очень кстати.

Каким должен быть дизайн комнаты, если лоджия узкая и длинная? У окна можно расположить неширокий стол со стульями. Рекомендуется хозяевам, ведущим здоровый образ жизни, оформить эту территорию в виде маленького спортзала. Большие тренажеры здесь разместить не получится, но для турника, боксерской груши или беговой дорожки место найдется.

Дополнительные метры в кухне

Чаще всего с балконом объединяют кухню. Очень изысканный дизайн такой комнаты – лоджия отделена барной стойкой. Смотрится это шикарно. В данном случае барная стойка будет неким разграничивающим элементом в помещении. В кухне обычно повышенная температура и влажность, по этой причине соседство с этим помещением считается неблагоприятным.

Территория кухни не очень подходит для обустройства зеленого уголка, не многие растения любят такие условия. Здесь выживут только «гости» из тропиков. Также в дизайне этой комнаты с лоджией не следует использовать много текстиля, так как он имеет свойство впитывать запахи. В противном случае готовьтесь к бесконечной чистке и стирке.

Самый подходящий вариант – невысокий столик с лавочками или стульями. Можно в качестве декора использовать яркие подушки, которые легко стираются. Дизайн комнаты с лоджией должен располагать к отдыху. Например, здесь будет уютный уголок для хозяйки, где она сможет отвлечься от домашней работы, расслабиться и спокойно выпить чаю.

Согласование в БТИ

Для начала нужно пойти в БТИ и взять квартирный техпаспорт, далее – заказать в соответствующей компании перепланировку квартиры. У исполнителей обязательно должен быть сертификат на проведение такого рода работ.

Удаление балконных перекрытий связано с рядом трудностей. К примеру, лоджия обязательно должна быть застеклена и иметь раздвижные двери. Кроме того, на балкон нельзя выносить радиаторные батареи от демонтируемой стены.

Если жилищная инспекция и прочие инстанции дали вам «добро» на перепланировку, можно начинать сам процесс. Когда демонтаж стен завершится, нужно будет вызвать комиссию, которая проанализирует проведенные работы и составит акт об их окончании. Берите этот документ и шагайте в БТИ, где вам потребуется переоформить техпаспорт на жилище с новой планировкой.

Распространенные способы объединения

Существует несколько способов, которыми можно осуществить соединение комнаты с лоджией. Мы рассмотрим лишь те, что наиболее часто используются и являются более безопасными и не такими уж тяжелыми.

Итак, ниже самые часто используемые варианты соединения комнаты с лоджией:

1. Сначала выполняется остекление, затем демонтируется старая балконная дверь и окно и после этого утепляется сам балкон или лоджия.
2. Перепланировка проводится за счет удаления всей балконной стены, что способствует значительному расширению пространства.

Конечно, такая перепланировка – это довольно рискованный процесс, так как здесь присутствует изменение основной функциональной предназначенности лоджии или балкона. Именно это чаще всего и приводит к затруднениям при согласовании данного проекта с государственными органами.

Балкон или лоджия – важная составляющая часть каждой квартиры, которая является отстройной зоной при пожаре. Поэтому, при его наличии можно быстро и безопасно эвакуировать людей в случае возникновения каких-либо чрезвычайных ситуаций. Такая перепланировка осуществится без каких-либо затяжек или проблем по ее утверждению лишь при наличии в квартире еще одной лоджии.

Кроме того, сам балкон или лоджия в результате перепланировки не должны каким-либо негативным образом сказываться как на эстетичном виде здания, так и на безопасности всей жильцов, которые в нем проживают. Поэтому вам стоит хорошенько задуматься над тем, стоит ли такой процесс всей последующей волокиты и прочих возможных проблем?

Лишь хорошенько обдумав все за и против, можно приступать непосредственно к процессу присоединения лоджии к комнате.

Все чаще людей интересует вопрос «Можно ли присоединить лоджию к комнате без какого-либо вреда и опасности для всей конструкции здания?» Конечно можно, но только в том случае, если само жилое здание построено из кирпича и боковые стену и лоджии являются несущими. Но во избежание риска, лучше всего будет дополнительно их усилить.

Для этого, например, можно использовать специальные поддерживающие колонны, которые будут служить опорой своду между лоджией и комнатой. В панельных домах, где лоджия или балкон являются частью плиты перекрытия, к сожалению, такую перепланировку проводить нельзя.