Замена труб отопления: замена отопительных железных труб на пластик при капитальном ремонте

Монтаж и замена труб отопления, водоснабжения и канализации

Компания СантехКомплект предлагает свои услуги по замене (монтажу) любых видов труб. В нашей компании Вы можете самостоятельно выбрать материал, из которого будет произведен монтаж, установка, замена труб. будь это стояк холодного и горячего водоснабжения, монтаж труб для системы отопления или канализации. При выполнении работ по замене труб, мы используем только качественные материалы.

Виды монтажа (замены) труб отопления и водоснабжения

• Монтаж металлопластиковых труб
• Монтаж полипропиленовых труб
• Монтаж медных труб
• Монтаж стальных труб
• Монтаж различных пластиковых и полимерных труб

Монтаж металлопластиковых труб

Этот вид труб применяют при внутренней (внутри стен и в стяжке) и наружной разводке труб водоснабжения и отопления. Эти трубы недорогие, они удобны в работе и легко гнутся.

Монтаж полипропиленовых труб

Полипропилен используют при наружной разводке водопровода и отопления, они тоже не сложны в работе и более эстетичны. При монтаже труб в коттеджах чаще всего используются именно полипропиленовые трубы. На них останавливают свой выбор 85-90% владельцев коттеджей. При монтаже отопления используются трубы из армированного полипропилена.

Монтаж медных труб

Монтаж медных труб производят при разводке труб отопления и водоснабжения в основном в квартирах и загородных домах. Несмотря на более высокую стоимость, медные трубы очень популярны благодаря своим высоким техническим характеристикам и долговечности (срок службы медных труб более 50 лет).

Рассмотрим такой пример: радиатор Вы менять не хотите, а труба, идущая к соседям сверху уже отслужила свое, и надо заменить участок от потолка, и до радиатора. Узнаете, есть ли вода в системе, и обязательно узнайте у соседей сверху и снизу, не меняли ли они радиаторы, родная труба стоит, или полипропилен? Узнать надо обязательно, если сделана по-новому установка радиаторов отопления. и соединились полипропиленовыми переходными муфтами, то когда Вы отрежете трубу, и начнете нарезать резьбу, труба в перекрытии может провернуться, и будете переделывать еще и соседу.

1 пример. У соседа сверху радиаторы подведены полипропиленом. Вам надо тоже вести стояк такими же трубами( для отопления используйте только трубы «штаби» ) и такого же диаметра. Отрезаем железную трубу, отрезаем переходную муфту, вытягиваем трубу из перекрытия, вставляем в перекрытие полипропиленовую трубу, и паяемся к соседу через полипропиленовую муфту,   так же как и при замене стояков водопровода. Не забудьте снять фольгированный слой специальной зачисткой на штабированной трубе, ( пайка полипропиленовых труб ). Если у Вас радиаторы подведены без перемычки, то тогда проще, выкручиваете из радиатора остаток трубы, вкручиваете туда кран с американкой, в кран вкручиваете переходную муфту и спаиваетесь со стояком. Если радиатор типа аккорда, то нарезаете на трубе резьбу, вкручиваете кран, на американку накручиваете переходную муфту, и так же спаиваетесь со стояком отопления. Если подвод к батарее с перемычкой, тогда делаете так же, как при установке радиатора (правильная установка радиаторов отопления ).

При работах по смене старых отопительных систем все больше людей отдает предпочтение полипропиленовым изделиям.

Полипропиленовые трубы особенно отличаются простотой установки в сочетании с достачной практичностью изделий.

Полипропилен имеет ряд преимуществ перед металлом:

• стойкость к коррозии;
• высокая прочность, при этом он в несколько раз легче металла;
• внутренняя поверхность труб защищена от образования известковых отложений;
• материал является теплосберегающим;
• не оказывает влияния на химический состав воды;
• отсутствие шума воды при ее прохождении по трубам;
• длительный срок службы без необходимости в ремонте;
• эстетичный внешний вид;
• относительная простота установки.

Инструменты и материалы для монтажа

Помимо труб и батарей, выбор которых был рассмотрен выше, монтаж системы отопления в квартире требует наличия инструментов, набор которых выглядит следующим образом:

• Фитинги и краны;
• Силиконовый герметик или пакля;
• Крепежные элементы для элементов системы;
• Набор саморезов и дюбелей;
• Паяльник для труб;
• Ножницы для нарезки труб;
• Набор гаечных ключей;
• Шуруповерт;
• Перфоратор;
• Строительный и водяной уровень;
• Рулетка и карандаш.

Данного набора инструментов достаточно для обустройства отопительной системы. Если планируется разовая работа, то специализированные инструменты (вроде паяльника для труб) целесообразно арендовать, а не покупать – стоимость таких приборов, особенно профессионального уровня, довольно велика.

Когда необходимо менять трубы?

Прокладка новых коммуникаций выполняется в ряде случаев, это:

• засор, возникший из-за уменьшения просвета внутри, образования слоя ржавчины, известкового налета, при этом теплоноситель менее интенсивно проходит по коммуникациям, что может сказаться на их температуре, т. к. возрастает давление в трубах отопления;
• коммуникации демонтируют, если планируется скрытый монтаж, в данном случае могут отсутствовать неполадки в работе системы отопления, требуется лишь перенос труб с поверхности вертикальных конструкций в подготовленные углубления;
• нарушение целостности трубопровода, способствовавшее затоплению помещения, причиной может служить ошибка при монтаже или ржавление металла;
• изменение планировки комнаты во время выполнения ремонта, в данном случае коммуникации переносят.

Вместе с трубами часто рекомендуется демонтировать старые батареи. Металлические изделия в результате длительной эксплуатации приходят в негодность.

Трубы отопления под фальш — стеной

Смотреть видео

Watch this video on YouTube

Бытует мнение, что если спрятать отопление в фальш – стене, то полезное пространство жилья существенно уменьшается. К радости этот минус является только мифом. К примеру, если нужно спрятать трубопровод отопления под окном, в реальности это пространство практически не используют.

Единственное, что теряется в этой ситуации, то это неполные пятнадцать сантиметров под подоконником, но он сам на такое же расстояние становиться шире. Такое прибавление куда полезнее, чем неиспользованная зона под окном.

Если нужно спрятать неэстетичные конструкции обогревательной системы,  то специалисты рекомендуют фальш – стену. Они называют ее просто идеальным решением. Очень важным плюсом данной постройки является то, что ее можно сконструировать без участия профессиональных мастеров. И это большое преимущество данной постройки.

Еще одним большим плюсом данного способа является превосходное сочетание постройки с общим оформлением дизайна. При принятии решения спрятать трубы отопления под фальш – стеной, можно так же пересмотреть размещение остальных систем, для их декорирования этот метод тоже может быть эффективным.

Об автономном отоплении

Автономная система отопления многоквартирного дома – мечта многих владельцев квартир, но процесс перехода на независимое отопление непрост и дорог. Это и длительные юридические хлопоты, и техническое решение вопроса – правильный подбор оборудования, монтаж и пуско-наладочные работы. И проблемы, связанные с технической реализацией проекта, намного проще.

Автономная котельная многоквартирного дома

Рынок бытовой техники, в том числе и отопительной, предлагает широчайший ассортимент котлов, радиаторов, труб и всевозможных фитингов, и в каждом городе есть несколько десяткой специализированных компаний, работающих в этом направлении. Организация не только проделает всю монтажную и настроечную работу, но и оформит все необходимые акты и разрешения. Но дешевле всего, конечно, установить отопительный котел и развести трубы своими руками.

Основные документы, необходимые для того, чтобы подключить автономное отопление многоквартирного дома самостоятельно:

Схема нарушений в работе ЦОС

Оформив все справки и акты, можно начинать практическое воплощение мечты в жизнь, и срезать радиаторы и трубы домовой или квартирной разводки ЦОС. И не забудьте перекрыть ввод теплопровода и опломбировать его. В домах, к которым подключена система центрального обогрева, сделать это проще, чем в многоэтажках – в многоквартирных домах стояки труб прокладывались по помещениям, и для их демонтажа придется заручиться согласием соседей сверху и снизу, а продолжение обрезанных труб — закольцевать.

Важно: Стояки, которые не подключены к вашим радиаторам, но проходят через квартиру, считаются источником тепла. Чтобы не платить за их тепловую энергию в ЖЭК, трубы следует хорошенько теплоизолировать – так вы сможете доказать, что не пользуетесь центральным отоплением

Выбор материалов

Чтобы правильно подобрать материал для замены труб, следует непременно учесть ряд важных параметров:

• Среднюю и максимальную температуру носителя.
• Показатели давления и рабочей нагрузки.
• Желательный срок эксплуатации теплосистемы. В большинстве случаев здесь все понятно – чем дольше прослужит система, тем лучше. И все же, если, к примеру, дом будет отдан под снос в ближайшие несколько лет, а система отопления нуждается в срочном ремонте, правильнее будет предпочесть не очень дорогостоящие изделия с меньшим сроком службы.
• Предельно допустимую нагрузку.

При выборе трубного материала, каждый из которых имеет свои недостатки и преимущества, важно учесть их характеристики:

• Металлические изделия. Это может быть нержавейка, сталь, медь, обыкновенное железо или оцинковка. Незащищенные металлы подвержены коррозии, тогда как нержавейка или оцинковка способны эксплуатироваться десятки лет без малейшей потери своих качеств.
• Полипропилен и поливинилхлорид. Отличная теплопередача, гибкость и прочность материалов делает отопительные системы, построенные на их основе, чрезвычайно эффективными. Легко выдерживают температуры до 95°С и давление до 20 атмосфер. Гарантия производителя может достигать 50 лет.
• Металлопластик. Сравнительно недорогой материал, прекрасно подходящий для монтажа отопительных систем. Работает с температурами до 95°С, обладает хорошей гибкостью и надежностью. Малая толщина трубопровода делает его более уязвимым к механическим повреждениям.

Рекомендуем ознакомиться: Ремонт внутренней и наружной канализации своими силами

Порядок выполнения работ

Чтобы не нарушать режим функционирования системы, у нового радиатора должно быть столько же секций, как и у старого. При замене диаметры устанавливаемых труб выбираются равными размерам демонтированных. С работниками ЖЭК нужно согласовать вопрос по сливу воды из стояков и их перекрытию. Желательно обсудить с соседями сверху и снизу возможность замены труб в межэтажных промежутках. Если договоренность не будет достигнута, придется ограничиться обновлением стояка только в своей квартире.

Старая труба обрезается болгаркой снизу и сверху. На оставшихся концах нарезают резьбу для установки переходных муфт, необходимых при соединении стояка с пластиком. Стальные трубы стыкуются сваркой.

После снятия старого радиатора стену за ним нужно оклеить фольгоизолом или иным теплоизолирующим материалом. После разметки и закрепления кронштейнов навешивается новая батарея с установленными отсечными кранами. Радиатор должен быть закреплен строго горизонтально, иначе он будет плохо греть из-за образования воздушных пробок.

В многоэтажных домах с центральным отоплением система обычно смонтирована по однотрубной схеме, когда вода последовательно проходит по радиаторам, подключенным к стояку. Ее недостатком является образование воздушных пробок. Поэтому в верхней части радиатора устанавливается спускной кран Маевского. Двухтрубная разводка используется в автономных системах. В них батареи подключены параллельно к подаче и «обратке».

Нарезанные трубы подключаются к стояку, а затем соединяются с кранами на радиаторе. Для гофрированной нержавейки, пластика и меди используются фитинги, для стали – сгоны. До кранов между подачей и «обраткой» нужно вставить перемычку из трубы меньшего диаметра, чтобы при их закрытии не отключался весь стояк. После окончания монтажа производится опрессовка давлением на 50 % больше рабочего.

Особенности замены труб и стояков системы отопления

Совет: при замене труб отопления необходимо заручится поддержкой соседей как сверху, так и снизу. Потому что толка не будет, если в перекрытиях стояки останутся старые.

Замена стояка отопления в квартире включает следующие этапы:

• перекрыть стояки и выпустить с них воду (необходимо обратиться в ЖЕК);
• вырезать болгаркой старые трубы и произвести демонтаж путем вытягивания их из плит перекрытия;
• разметить места установки  батареи;
• при помощи уровня и перфоратора установить батарею;

Монтаж труб отопления

Совет: необходимо устанавливать батарею только по уровню, потому что в случае перекоса, в радиаторе отопления будет собираться воздух, и он будет плохо функционировать.

Совет: батарею надо оборудовать отсекающими кранами, в случае течи батареи, перекроется данный участок и это не отразиться на работе всей системы отопления.

Отсекающие краны на радиаторе отопления

после монтажа батарей, подключить трубы;

Важно: не зауживать диаметр труб, которые были установлены раньше

• подключить верх и низ батареи к соседям;
• замена стояков отопления в квартире предусматривает установку перемычки (если перекрыты краны на батареи, без перемычки весь стояк отопления работать не будет);
• замена стояков отопления произведена, необходимо запустить воду в стояк.

Совет: для центрального отопления лучшими являются чугунные или биметаллические радиаторы отопления, в них для воды проток достаточно большой, и забиваться они будут редко.

Монтаж труб отопления своими руками, если вы умеете хоть немного мастерить, оправдан безусловно:

• Стоимость работ по замене системы отопления наемными мастерами никак не менее 12 000 руб, из них на материалы приходится не более 5000.
• Работа требует разумного подхода, но технически и технологически не сложна.
• Если радиаторы остаются на своих местах, никаких специальных разрешений и оформления документов не требуется.

Примечание: въедливый инспектор может придраться к скрытой разводке. В таком случае нужно сослаться на перечень признаков перепланировки квартиры, см. например статью о соединении балкона с комнатой. Там говорится только о переносе РАДИАТОРОВ, а о трубах – ни слова. В общем, «Какие ребята? Кто их видел?»

Замена труб отопления в квартире

Последовательность действий:

• – согласование с ЖЭКом сброса воды и отключения системы;
• – согласование с соседями о замене стояков;
• – демонтаж старой системы;
• – навешивание отопительных приборов;
• – нарезание резьбы на концах стояков;
• – сборка трубопровода;
• – тестирование системы.

Если необходима замена труб отопления на пластиковые, то лучше всего договориться с соседями сверху и снизу, чтобы они позволили поменять трубу от выхода из радиатора в квартире сверху и до входа в радиатор в квартире снизу. Все трубы и фитинги, конечно, придется приобретать тому, кто проводит ремонт.

Но с соседями не всегда возможно договориться. Если не повезло, то придется отрезать трубу стояка в своей квартире у пола и под потолком и нарезать на нее резьбу для перехода на армированную полипропиленовую трубу.

Подготовительные работы:

• – замеры диаметров всех труб;
• – создание схемы и определение объема материалов;
• – покупка радиаторов, труб и соединительных элементов.

Диаметр труб менять не стоит. Лучше всего для системы отопления подходит полипропиленовая армированная труба. Батареи присоединяются при помощи «американок».

Замена труб отопления требует так же использования:

• – паяльника;
• – разводного и газового ключа;
• – дрели;
• – болгарки;
• – лерки для нарезки резьбы;
• – рулетки и карандаша;
• – уровня.

Можно сэкономить, если паяльник и лерку взять в аренду.

Первый этап – предварительная разметка местоположения радиаторов. При разметке следует учесть, что от радиаторов до пола и подоконника должно быть не менее 10-15 см (для улучшения циркуляции воздуха). Не желательно так же, чтобы отопительный прибор прижимался к стене – следует оставить зазор примерно 3-4 см (регулируется в процессе вкручивания кронштейнов). На радиаторы ставятся заглушки и краны («американки» и «маевского»). Узлы трубопровода монтируются отдельно – ввариваются все необходимые фитинги.

Чтобы присоединиться к общей системе отопления, необходимо на несколько часов ее отключить. Когда система отключена и вода вылита, можно демонтировать старый трубопровод и радиаторы, отрезать болгаркой стояк под потолком и у пола, в обрезанные концы вмонтировать фитинги.

Первыми устанавливаются радиаторы, потом к ним присоединяется трубопровод. Можно проверять систему. Для этого сначала нужно наполнить стояк теплоносителем и стравить воздух. Потом открывается кран подачи, и новая система заполняется водой. Остается только проверить все соединения на герметичность.

Утепление пола под скрытую разводку

Убрать с глаз долой трубы отопления соблазнительно с точки зрения эстетики. Чтобы скрытая разводка отопления не вызвала впоследствии праведного гнева теплотехников с сопутствующими санкциями, целесообразно соответственно подготовить пол. Если декоративный настил уложен на лаги и дополнительного утепления пола не требуется, то трубы просто прокладываются между лагами, а над их соединениями устраиваются съемные лючки для доступа.

В противном случае трубы нужно проложить в полу. О способах утепления пола рассказано в соответствующей статье. а для данного случая можно рекомендовать следующее:

• Прокладываем трубы.
• Формируем дополнительную теплую стяжку из пенопластобетона. Соединения труб огораживаем до застывания бетона дощечками по требуемым размерам (см. в конце).
• Прямо по теплой стяжке укладываем фанерный настил 12-18 мм с проклеиванием стыков жидкими гвоздями или монтажным клеем. В фанере выпиливаем проемы над стыками труб.
• Восстанавливаем чистовой настил. Лючки для доступа к трубам вырезаем размером побольше, чем проемы в фанере – они будут просто выниматься.

Примечание: желательно использовать плиты из шпунтованной фанеры. Но если в квартире буйных вечеринок не бывает, можно укладывать и простую – она гораздо дешевле.

Второй способ несколько дороже, но в работе проще и обеспечивает доступ к трубам по всей их длине. Для этого в качестве теплой стяжки используем пенобетонные или газобетонные плиты на цементно-песчаном растворе. Остальное – так же.

Демонтаж старых труб

Перед разборкой старых труб воду сливают из контура

менять отопительную систему лучше в теплое время года, когда в этом нет необходимости. Лучше всего начинать работы весной, чтобы успеть закончить их до наступления холодов. Начальный этап – демонтаж старых труб.

Эта процедура выполняется в следующей последовательности:

1. Слейте воду, убедитесь, что контур полностью пустой.
2. Остановите поток, чтобы избежать случайного затопления из-за внешних помех.
3. Отсоедините радиаторы от подающей и обратной. Если проволока не поддается, разрежьте батареи и погрузите стык в растворитель.
4. Установите опоры или подвесы, чтобы распиленные секции не упали на землю.
5. Выровняйте полы и стены картоном, шифером или листовым металлом, чтобы защитить их от искр. Накройте внутренние элементы целлофановой пленкой.
6. Отметьте обвязку. Порядок использования старых труб следует спланировать заранее. Исходя из планов, следует провести демонтаж.
7. Начиная с точек питания аккумуляторной батареи, отрежьте фрагменты трубы по меткам.
8. Сначала снизу, а потом сверху пропилите подступенок.

По окончании работ необходимо очистить и укрепить оставшиеся отверстия гильзами, убрать из помещения лишнее имущество.

Особенности работ по замене труб, стояков и радиаторов отопления

Демонтаж стояков отопления

Людям, которые заселяются в новый дом, не приходится сталкиваться с ржавыми и обветшалыми трубами. Но если дому не один год, то системы водоснабжения и отопления, а также канализация достаточно изношены.

Если не произвести замену этих систем, то могут возникнуть не очень приятные моменты, такие как течь и засор труб.

На сегодняшний день наиболее оптимальным решением этой проблемы является смена стояков:

• водоснабжения;
• отопления;
• канализации.

Возникает вопрос,  кто должен менять стояки в квартире? Если речь идет о квартирных ответвлениях, то, конечно, собственник квартиры, а если об общих вертикальных трубах, к которым подключены квартирные отводы – то это имущество является общим, замена стояков ТСЖ оплачивается всеми собственниками.

Если дом относится к ЖЭУ, и замена стояка любой системы необходима в срочном порядке (аварийное состояние), то меняют стояки работники этого учреждения.

Как написать заявление на замену стояка? Такое заявление можно писать в свободной форме  с описанием ситуации, которая сложилась в квартире. Заявление подается на имя начальника ЖЭУ.

Также не помешает лишний раз упомянуть о том, что вы являетесь добросовестным плательщиком и что ЖЭУ в свою очередь должны предоставлять своевременные и качественные услуги. В конце заявления необходимо написать конкретную просьбу, которую желаемо получить.

Совет: Написать заявление необходимо в двух экземплярах, на одном обязательно должны поставить отметку ЖЭУ о получении.

Образец заявления на замену стояка можно найти в любом отделении ЖЭУ.

Замена стояков включает такие этапы работы:

1. Демонтаж старых стояков отопления, водоснабжения и канализации;
2. Установка новых стояков;
3. Подключение в разводке, контроль правильности работы системы.

Замена водопроводных и труб отопительной системы на полипропилен

Монтаж нового трубопровода на основе ПП-труб можно выполнить, обладая минимальным опытом и простым арсеналом инструментов.

Предварительно нужно составить схему новой инженерной системы, выполнить разметку участков, где будут пролегать новые трубы. Можно ориентироваться по старым трубам, измерив их длину и начертив схему проводки на бумаге.

Перед началом работы следует подготовить необходимое оборудование и материалы, особое внимание уделив типу труб, которые будут использоваться. Инструменты, необходимые для работ:

Инструменты, необходимые для работ:

• болгарка для срезания старых металлических труб;
• специальные ключи для скручивания резьбовых соединений;
• паяльный аппарат для ПП-труб («утюг»).

В зависимости от инженерной системы, подлежащей модернизации, нужно купить соответствующие типы труб. Они различаются по диаметру и толщине стенок, наличию/отсутствию армирующего слоя, по номинальной температуре и давлению в системе.

Для монтажа систем отопления используются армированные алюминием или стекловолокном трубы диаметром 20, 25 и 32 мм.Чем больше протяженность трубопровода, тем больше должно быть сечение трубы.

Рекомендуем ознакомиться: Можно ли заливать полипропиленовые трубы в стяжку?

Правильно подобрать трубу можно, изучив маркировку на изделиях из полипропилена. В ней указывается тип материала, диаметр и толщина стенки, класс трубы по номинальной температуре и максимально допустимое рабочее давление.

Кроме труб, нужно купить необходимое количество муфтовых соединений – фитингов, а также материалы для уплотнения стыков (фумленту, сальники, резиновые уплотнители – в зависимости от типа системы).

Нужно отметить места установки новых радиаторов (обычно старые чугунные батареи меняют на новые алюминиевые или биметаллические).

Для соединения труб и фитингов из полипропилена используется специальный паяльный аппарат для сварки труб посредством нагревания.

Не стоит забывать об инструментах для нарезки труб – специальных ножницах, а также жидкости для обезжиривания труб перед пайкой.

Демонтаж старых труб

Слив воду из системы, можно приступить к демонтажу старых элементов системы – сантехнических изделий (при необходимости), радиаторов отопления.

Воду из батареи сливают через специальный вентиль. Как правило, старая чугунная батарея уже не подлежит ремонту, ее нужно выбросить и заменить на новый тип радиатора – биметаллический, стальной или алюминиевый. После демонтажа батареи старые металлические трубы обрезаются болгаркой на 3-5 см от потолка и пола. Срезав трубу, на ее место нужно поставить переходники.

Подготовка к монтажу ПП-труб

Заранее купленные полипропиленовые трубы необходимо нарезать в соответствии со схемой установки трубопровода. Делать это нужно специальными ножницами (продаются в строительных магазинах).

Фитинги для полипропилена и соединения с металлическими трубами

Для соединения труб между собой используются специальные переходные элементы – фитинги. Они представляют собой изделия из полипропилена, а также комбинированные модели из полипропилена с металлическим вкладышем.

Рекомендуем ознакомиться: Что такое фановая труба и нужна ли она в частном доме

Фитинги с внутренней металлической резьбой используются для соединения ПП-труб с металлическими элементами – трубами, переходниками, шаровыми кранами.

Для замены инженерных систем используется несколько основных видов фитингов:

• муфтовые – применяются для соединения на прямом участке, а также для соединения двух труб разного диаметра;
• угловые (угольники) – нужны для соединения труб под прямым углом для установки в местах поворота трубопровода;
• тройники – фитинги для выполнения разводки (например, для создания ответвления для ввода шланга от стиральной машины к канализации).

Для ПП-труб необходимо использовать специальные крепления – пластиковые скобы, которые прикручиваются к стене с помощью саморезов. Их диаметр должен совпадать с диаметром труб.

Общая информация

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.

Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.

Описание нормативной базы

Есть три вида документов, которые регламентируют и контролируют данную сферу:

1. МКД 2-04.2004. Это методическое пособие, связанное с эксплуатацией и обслуживанием жилых домов.
2. Нормы технического пользования жилого фонда.
3. Правила содержания имущества, которое находится в общем владении.

Замена стояков: кто за неё отвечает?

ПП РФ №491 приводит описание, согласно которому в собственности владельцев жилья находятся все ответвления от стояков. Это касается любых разновидностей труб. Значит, собственники отвечают за оплату любых расходов и услуг, возникающих в данной сфере. В коммуникационных системах другие части представляют общее имущество дома. В данном случае ответственной за устранение любых дефектов и неполадок становится управляющая компания.

Кто должен менять стояки многоквартирного дома?

Не стоит думать, что, если общедомовыми стояками пользуются собственники квартир, что они и отвечают за любые виды ремонта. Из-за этого часто возникают дополнительные траты, от которых можно было защититься.

Поэтому ЖЭК обязан реагировать незамедлительно, без дополнительных сборов и требований.

Нормы по замене

Обычно замену проводят при двух видах обстоятельств. Либо когда проводят полный ремонт санузла, либо если закончился срок эксплуатации для металлоконструкции.

Замена труб также проходит в двух режимах, плановом и аварийном. Последний предполагает, что целостность изделия нарушилась, из-за чего появились течки.

В многоквартирных домах стандартный гарантийный срок труб – менее 25 лет. Замена необходима, даже если конструкция и спустя столько времени сохранила целостность.

Часто заменяют чугунные трубы полипропиленовыми. Это связано с преимуществами новых конструкций:

• Продолжительный срок эксплуатации.
• Скользящие внутренние стенки, на которых почти не образуется налёта.
• Устойчивость к коррозии и другим образованиям.
• Защита от деформаций по причине теплового воздействия.
• Экологическая безопасность.
• Прочность.
• Лёгкость.
• Экономность.

Что входит в услуги?

Предполагается, что старую конструкцию удаляют, а вместе неё ставят новую. Но это не единственные действия, которые составляют работу.

Когда наступает обозначенная дата, вода в стояках перекрывается, остатки жидкости сливают. После этого приходят мастера, с работодателем которых ранее был заключен договор. Именно эти работники отвечают за дальнейшие действия по замене.

Процедура выполняется в следующем порядке.

• Вырезание старых труб, при помощи болгарки.
• Далее создают разметку, по которой размещают новые ответвления.
• Далее монтируют новые конструкции трубопровода.
• Запускают воду, чтобы проверить герметичность стыков и других элементов.

Все элементы, которым нужна замена, доставляют в квартиру собственника. Часто случается так, что владельцы отвечают в равной степени как за работу, так и за расходные материалы. Согласно закону, все расходы надо включить в квитанцию на следующий месяц.

Замена стояка отопления, это чья забота

По закону плановая смена элементов системы отопления в многоквартирных домах должна проводиться раз 25-30 лет за счет управляющей организации, так как они являются частью общедомовых коммуникаций. Когда их поломка случается раньше указанного срока, то замена стояка отопления в квартире – обязанность ЖКХ, так как все жильцы ежемесячно оплачивают квартплату, часть из которой как раз и направлена на содержание всех инженерных коммуникаций здания.

Когда жильцы решили обновить устаревшие стояки и радиаторы отопления в своей квартире самостоятельно, то делать им это придется за свой счет. То же касается ремонта такой отопительной системы, если в ходе эксплуатации она вышла из строя или изначально была установлена с нарушениями.

Замена стояков отопления в квартире муниципального дома должна производиться за счет города. В том случае, если произошла поломка системы, достаточно подать заявление в муниципальный совет района, которое они, в свою очередь, переадресовывают в управляющее хозяйство.

Когда квартира приватизирована вместе со всеми входящими в нее коммуникациями, то любые замены или ремонты стояков отопления жильцы проводят за свой счет.

Предметы мебели

Несколько примеров меблировки кухни, объединенной с гостиной:

1. 1. Диван. Он становится предметом, который зонирует пространство. Диван ставят спинкой к тому месту, где готовят еду. В небольшие комнаты (менее 20 кв м) ставят уголок, который располагают у стены, установленной перпендикулярно или параллельно от кухни.
2. 2. Гарнитур. По мнению дизайнеров, минималистичные модели без вычурных деталей смотрятся современно. Сервиз, вазы или бокалы ставят на открытой полке. Для них можно купить модную витрину. Мебель ставят возле стены. Если пространство большое (20 кв м, 25 кв м или 30 кв м), то в центральной части можно установить остров, в котором есть и отделы для кухонных приборов.
3. 3. Комплект мебели. Стиль должен сочетаться с оформлением обеих комнат. В малогабаритных помещениях хорошо смотрится компактный столик и стулья, сделанные в из прозрачного материала или окрашенные в светлые цвета. В интерьер гостиной можно поставить стол с круглой столешницей. В просторных помещениях комплект устанавливают возле стенки или в центральной части. Здесь будет хорошо смотреться вытянутый обеденный стол прямоугольной формы.

Подготовительные работы

Профессионалы рекомендуют менять трубы целиком. Спайка разных материалов в пределах одной трубы не допускается. Категорически запрещен монтаж труб меньшего диаметра, чем было установлено ранее.

• Обычно используется тот же диаметр, что остался у старых труб отопления.
• После выбора и закупки материалов необходимо приступить к разборке стояка.
• Вся вода должна быть слита из системы отопления или перекрыта, что осуществляется путем согласования работ с сотрудниками из УК или ЖЭУ.

В загородном доме модернизировать систему отопления можно в любое время (все зависит от желания самого владельца).