Проектирование газоснабжения частного дома

Правила подключения

Фото Pexels

Правила газификации объектов – утверждены Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (далее — Правила). И в этом документе не указано, что с заявлением должны обращаться все собственники.

Однако, Гражданский кодекс РФ указывает, что владеть и пользоваться общим имуществом необходимо сообща. Иными словами, без согласия всех собственников, газификация невозможна.

Чтобы понять, почему, необходимо детально рассмотреть понятие «долевая собственность». Вот статьи Гражданского Кодекса РФ, которые стоит регламентируют понятие термина долевой собственности:

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности;
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности;
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности;
Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности;
Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности.

Исходя из положений этих статей, можно сделать следующий вывод — характерной чертой пользования долевого права является потребность согласования своих действий с другими собственниками. В результате противоречия одного из участников общей собственности, подобные действия будут признаны неправомерными.

Рассмотрим подземный газопровод

Построить газопровод под землёй дороже, чем над землёй (приблизительно на 60%). Но он не теряет свою популярность. Объяснение этому вполне логическое – у таких труб наибольшая защита, по сравнению с надземными, и более продолжительный срок службы. Для окружающей среды они опасны в меньшей степени.

Следует учитывать, что при прокладке подземного газопровода требуется либо частичное ограничение движения на отдельном участке дороги либо полное перекрытие движения. Для этого составляются необходимые схемы монтажной организацией. Следующим этапом станет согласование с отделом ГИБДД схемы ограничения движения и заграждения мест, где будут проводиться работы по прокладке газопровода. После прохождения процедуры согласования выдаётся ордер на выполнение такого рода работ.

Как провести газ в частный дом? Этапы подключения

Газификация частного жилого дома состоит из последовательных этапов:

Получение технических условий.
Изготовление проектно-сметной документации.
Выполнение строительно-монтажных работ.
Приемка объекта в эксплуатацию, заключение договора на поставку природного газа и пуск газа в жилой дом.

Оформление и получение технической документации в 2021 году

Многие граждане, решившие провести газ в частный дом, не могут понять, с чего начать процедуру проведения газификации. Прежде чем решиться провести газ в дом, необходимо для начала выяснить: есть ли возможность подключить газ конкретно к вашему дому. Для этого нужно посмотреть, где проходят магистральные трубы газа.

После визуального осмотра и нахождения газовых труб, заинтересованное лицо должно пойти в газоснабжающую организацию (Газпром либо к другому поставщику газа) и написать заявление о возможности подключения газа к частному дому.

Чтобы узнать, какая организация занимается газификацией вашего района, достаточно найти в интернете информацию о том, кто занимается газификацией конкретно по вашему адресу.

Через некоторое время (1–4 недели) обслуживающая организация даст ответ о возможности подключения газа. Если было получено одобрение по заявке, тогда заявителю нужно будет прийти в отделение компании, получить на руки договор с техническими условиями на подключение газа.

Изготовление проектно-сметной документации. Проект газификации частного дома в РФ

Создание проекта газификации – важный этап на пути обеспечения дома природным газом. Задача инженеров-проектировщиков – обеспечить безопасную и безостановочную подачу газа ко всем устройствам.

Для этого они решают множество задач:

прокладывают маршрут локального газопровода;
выбирают место врезки в магистральный газопровод;
выбирают диаметр и тип труб для подключения;
подбирают теплообменник, дымоход, вытяжку и др.

Проект газификации частного дома разрабатывается после выдачи технических условий.

Для составления проекта владельцу недвижимости нужно подготовить такой пакет документов:

техпаспорт на дом (+ его копия);
топографический план земельного участка со всеми коммуникациями и газопроводом. План должен быть утвержден газовой службой;
технические условия;
документы на газовый прибор и газовое оборудование, которое будет монтировано в частном доме.

Когда собственник жилья заключит договор с проектной компанией, компетентный сотрудник этой компании (инженер-проектировщик) должен будет прибыть на место и провести необходимые замеры, чтобы составить проект разводки газовых коммуникаций по дому и по земельному участку.

На месте можно согласовать со специалистом место расположения котельной, счетчика.

При строительстве дома, куда в дальнейшем будет проводиться газ, важно предусмотреть все требования к котельной. Разрешение на подключение дома к газу смогут получить только те лица, которые соблюли ряд требований:

Врезка в магистральную систему газопровода

При проведении работ возникает трудность выбора, как именно провести газ на участок. Врезка в газопровод может осуществляться двумя способами:

Холодная врезка, при которой не требуется прекращение работы системы. Ее обычно применяют при подключении новых пользователей к магистрали.
Сварка – традиционный способ подключения к магистрали. Эта технология требует не только предварительного отключения газопровода, но и высокой квалификации специалистов, которые будут осуществлять работы.

От выбора способа подключения во многом зависит стоимость подключения газа к частному дому.

Основные правила безопасного подключения:

Врезка газа в частный дом из сети с низким давлением должна осуществляться при показателях в пределах 20-80 мм вод. ст.
При подключении с высоким давлением нельзя начинать работы ранее снижения уровня до допустимого показателя. В противном случае потребуется применение специализированного оборудования для проведения работ в нестандартных обстоятельствах.
Сварка и резка газом разрешаются на участках с давлением от 40 кг/см до 150 кг/см.
Врезку имеют право осуществлять только организации, имеющие разрешение на такой вид деятельности.

Процесс газификации состоит из нескольких последовательных операций:

Очищение поверхности.
Разметка соединения.
Проделывание необходимых отверстий.
Обработка скважин. Для этого применяется глина.
Установка заглушки из глины и асбеста на готовых отверстиях.
Охлаждение обработанного места.
Монтаж отключающего узла из дисков и торбочек с вязкой глиной. Для этого сначала проводят извлечение фрагмента вырезанной трубы.
Установка патрубка для присоединения новой трубы. Для этого сваривают стыки патрубка и закрывают на нем задвижку.
Установка и сварка новой трубы.

После окончания работ и проверки качества их выполнения возобновляется функционирование газопроводной системы.

Проект газификации: его составление и согласование

После получения техусловий и сдачи иных, необходимых для составления проекта, документов, на дом выезжает проектировщик, чтобы произвести все нужные замеры. Именно с этим человеком и нужно согласовать размещение всех газопотребляющих приборов, обговорить их марки и план прокладки газопровода.

Также при обращении в любую проектную организацию нужно обязательно проверять у нее наличие лицензии на проведение газовых работ.

После того, как проект будет разработан, проектировщик его согласовывает с тех.отделом Горгаза. Как правило, такая процедура занимает до 15 рабочих дней.

Дальнейшие действия проектной организации:

Расчет расхода газа, необходимого для снабжения данного жилья;
Планирование трассы газовой трубы с учетом счетчика;
Закупка оборудования с учетом пожеланий заказчика.

После того, как будет сделана разводка труб, инженер делает расчет гидравлики газовой трубы и составляет спецификацию.

В итоге, что же должен содержать проект газификации:

План дома с местами, где будут находиться приборы и разводка газопровода;
Схему сети от расположения врезки до оборудования;
Схемы узлов и советы по их монтажу;
Защитные меры от нежелательного воздействия газа;
Рекомендации по использованию системы газоснабжения;
Спецификацию материалов и оборудования.

Проект в любом случае должен быть согласован с техотделом службы, которая выдала техусловия. Далее оформляется договор на осуществление технадзора, для чего понадобится акт проверки дымохода пожарной службой или МЧС.

В заключении проектировщик составляет смету, где будет указана цена и сроки выполнения будущих работ.

Что делать, если центральный газопровод отсутствует?

В таком случае у владельцев дома есть два выхода. Во-первых, можно провести газопровод на улицу вместе с соседями

Но здесь важно учитывать, что необходимо, чтобы соседи были готовы потратить значительные деньги на прокладку газопровода. Следовательно, они также должны быть в этом заинтересованы

Второй способ – это ждать, когда газопровод будет проведён государством. К сожалению, это может занять слишком много времени.

Есть также третий вариант – автономное газоснабжение частного дома. Но в этом случае, необходимо сразу понимать, что это затратная по времени и стоимости процедура. К плюсам автономного газоснабжения можно отнести независимость от неполадок на магистральных газопроводах и вообще их наличия, а также меньшее количество бюрократической волокиты. Проектирование автономной системы требует выезда инженера проектировщика на объект, во время которого он знакомится со всеми параметрами участка, а также определяет необходимое оборудование.

Таким образом, процесс проектирования газоснабжения частного дома довольно длительный и сложный, как с технической, так и административной стороны. Но если ознакомиться со всеми требованиями и необходимыми этапами еще до начала работ, создание проекта станет структурированным и понятным. Также дополнительно знания о процедуре получения документов и нормативных требованиях к проектированию позволят владельцу дома контролировать ситуацию и быть уверенным в корректности выполняемых действий.

Если вам отказывают в подключении

Часто специалисты сталкиваются с вопросом: «можно ли проводить газ в деревянный дом?».

Да, можно. На фото справа этому подтверждение. Заблуждение о подобном запрете связано с бурным прошлым данной сферы. Тогда для получения согласия требовалась оплата определённой неофициальной компенсации.

Основанием для отказа в подключении может являться:

удаленность участка от центральной газовой магистрали на расстояние более чем 200 м;
нехватка фактических мощностей для удовлетворения характеристик проекта;
иные причины, связанные с ландшафтными особенностями расположения участка;
несоответствие планировки дома или дачи, являющегося объектом газификации, нормативным требованиям, предъявляемым в соответствии с законодательством;
запрещается газификация в многоэтажных (свыше 11 этажей) домах.

Для того, чтобы избежать подобной ситуации, рекомендуется предварительно проработать проект будущей заявки на подключение газа с компанией-подрядчиком. В случаях, когда отказ со стороны представителей ГРО не имеет под собой основания, либо данное основание не соответствует нормам законодательства – можно обратиться в местный судебный орган с иском.

Процедура создания проекта

Работа над проектом газоснабжения частного дома начинается с расчетов, которые определят количество газа, требующееся для бесперебойного снабжения всех использующих его приборов. После чего инженер приступает к планированию трассы газовой магистрали.

Она выполняется с учетом всех рекомендаций и требований строительных норм. Трубопровод соединяет здание с газопроводом или с подземным резервуаром. В любом случае на участке врезки должна быть установлена задвижка, отключающая подачу газа, а на вводе в здание – прибор учета.

В процессе создания проекта должны быть учтены все эксплуатационные условия. К примеру, на отводе газопровода к дому должен быть установлен понижающий давление редуктор

Важный момент – выбор газового оборудования. Это должен сделать инженер-проектировщик с учетом пожеланий заказчика. Специалист сможет подобрать модели оборудования, характеристики которых оптимально подходят для эксплуатации в существующих условиях.

Приобретать выбранные устройства следует только в специализированных магазинах. Что даст возможность исключить вероятность приобретения некачественных или несертифицированных изделий.

Каждый из используемых газовых приборов должен иметь специальный технический паспорт и сертификат с соответствующими отметками. Эта документация впоследствии предоставляется представителю газовой службы, который будет выдавать разрешение на ввод системы в эксплуатацию.

Проектировщик выполняет план расстановки газового оборудования и внутренней разводки труб. После того, как он будет готов, выполняется гидравлический расчет спроектированного газопровода.

Это необходимо для определения точного размера труб на всех участках магистрали. Кроме того, гидравлический расчет определяет потери давления в трубопроводе и подтверждает работоспособность спроектированной газовой сети. Только после этого можно приступать к составлению спецификации.

Проектирование подведения газа к каждому прибору выполняется в строгом соответствии с нормативными требованиями

Результатом проведенных работ становятся:

Схемы газовой сети от участка врезки до участка установки оборудования.
Разрезы здания и поэтажные планы, на которых указана схема разводки газопровода и места установки оборудования.
Подробные схемы монтажных узлов с пояснениями и рекомендациями по их строительству.
Спецификация оборудования и материалов.
Описание мер, необходимых для защиты системы от различных негативных воздействий.
Рекомендации, касающиеся эксплуатации и обслуживания спроектированной газовой системы.

По окончанию всех работ над проектом он сдается на согласование в технический отдел службы, которая ранее выдавала ТУ. Специалисты тщательно проверят проект на безопасность и соответствие всем действующим нормам. По окончании проверки выдается решение о согласовании согласовании проекта либо он может быть возвращен на доработку.

Последующий монтаж оборудования и укладка газопровода должны проводиться в точном соответствии с согласованным проектом. Если в ходе строительства планируются какие-либо изменения, их следует вновь согласовать с техническим отделом и дождаться решения специалистов. Иначе система не может быть введена в эксплуатацию.

Нужно знать, что вся исполнительная документация, иллюстрирующая выполненную работу, находится в архиве газовой службы. Поэтому доказать правомерность произвольных изменений проекта не удастся.

Необходимые документы

Следует заметить, что подключения газа без разрешения, получения техусловий грозит большим штрафом и проблемами с законом. Это особенно касается случаев проведения газа в частный сектор. Если вы – владелец частного жилья, обязательно сделайте все согласно установленным нормам. В зависимости от того, на какой стадии находится газифицируемый дом, несколько меняется перечень требуемых документов.

Прежде всего, нужно оформить техническую документацию, а для ее получения следует предоставить:

заявления от гражданина, живущего в доме и являющегося его владельцем, с просьбой выдачи техусловий;
копия паспорта;
справка о том, что заявителю был присвоен свой идентификационный номер;
оригиналы и дубликаты бумаг на здание, которое планируется газифицировать, в частности правоустанавливающие.

Вышеперечисленной документации достаточно в том случае, если дом уже жилой. Какие документы помимо перечисленных понадобятся для подключения газа в квартире, если он все еще находится в процессе стройки:

разрешение на строительные работы, выданное местными органами управления;
акт на землю и прочие документы, устанавливающие право собственности заявителя и его владения участком, на котором идут строительные работы и будут заведены газовые;
копия техпаспорта строящегося многоквартирного дома или частного с согласованием пунктов по проведению газопровода и подводки газа в квартире.

Если же дом уже построен и осуществлен ввод в эксплуатацию, подготовьте следующий пакет бумаг:

акт о том, что объект планируемой газификации введен в эксплуатацию;
техпаспорт недвижимости;
копия свидетельства о госрегистрации права собственности;
план объекта с четко отмеченными границами будущей газификации;
смета, в которой указаны теплотехнические расчеты и сформированная плата за работу.

Предоставить вышеуказанные документы в Горгаз может лично заявитель или его уполномоченное лицо. Во втором случае необходима нотариально заверенная доверенность, что третье лицо действует от имени заявителя. К общему пакету документов следует приложить копию доверенности, также предварительно подтвержденную нотариусом. В любом случае заявление рассматривается в течение месяца.

Помимо прочего, в каждом населенном пункте существует своя действующая программа газификации, и перед получением разрешения и ТУ на подключение газа следует внимательно с ней ознакомиться. От этого зависят нюансы и специфические условия получения техусловий на подключение газа, а также меняться состав пакета документов. И для того, чтобы не пришлось собирать нужные бумаги по несколько раз, заранее ознакомьтесь с индивидуальными требованиями именно в вашем регионе.

Бумажная волокита и выбор оборудования

Но прежде чем вы столкнетесь с монтажом, вам необходимо будет побегать по разным инстанциям и собрать пакет документов. Приготовьте паспорт, правоустанавливающую документацию на земельный участок и находящееся на нем строение. Еще вам нужно написать и подать в газовую службу заявление, в котором вы изъявляете желание газифицировать дом. После этого получите бланк технических условий, он заполняется разработчиками. И только тогда можно приступать к составлению проекта.

На фото — газификация частного дома

Вам необходимо будет заключить следующие договоры:

о проведении работ и составлении технической документации;
о газификации и установке соответствующего оборудования;
акт ввода газового оборудования в эксплуатацию;
на поставку и оплату природного газа.

В некоторых случаях, если вы не отважились на автономное газоснабжение, приходится протягивать трубы через участки соседей, и тогда вам понадобится от них письменное разрешение. Необходимо, чтобы к вам приехали специалисты и обследовали дымоход в доме, в завершение они обязаны выдать акт. Еще придется посетить и местное архитектурно-планировочное управление. Глава этой организации также обязан выдать разрешение на газификацию участка.

Уже было сказано, что абсолютно все материалы, особенно трубы, краны, шланги, должны иметь соответствующие сертификаты. Без наличия подобной документации вводить в эксплуатацию все эти элементы нельзя. Голубое топливо протекает по трубам диаметром в 150 мм и толщиной стенок 5 мм. В основном выбираются элементы из малоуглеродистой или низколегированной стали. В принципе, можно использовать как бесшовные, так и сварные конструкции. Естественно, газовая магистраль собирается из достаточно большого количества труб. Соединяются они газовой сваркой. К качеству электродов также предъявляются весьма серьезные требования и пренебрегать ими нельзя.

Фото газовой магистрали частного дома

Но на этом список необходимых материалов не заканчивается, еще понадобятся и ряд мелких деталей – тройники, крестовины, муфты, переходники, угольники и заглушки. Они обычно производятся из чугуна либо стали. Чтобы хорошо зафиксировать все резьбовые элементы, следует правильно подобрать инструмент. Например, максимальное сцепление с деталью обеспечивают ключи с насечками и параллельно расположенными губками. Стоит ли упоминать о котле, колонке, печке и ином оборудование.

Обследование перед проектированием системы газоснабжения перед реконструкцией

Если реконструируемое здание ранее не было газифицировано, нужно оценить возможность проведение газопроводов, схему снабжение топливом, точки подключения. Если газ в здании уже был, нужно обследовать сети на предмет повреждение и износа, изучить состояние несущих конструкций для прокладки дополнительных коммуникаций. Предпроектное обследование осуществляется с целью сбора информации о реальном состоянии объекта, чтобы использовать ее для разработки решений инженерных сетей.

Кто выполняет обследование системы газоснабжения

Так как обслуживанием газовых сетей занимаются специализированные организации, их представители привлекаются для проведения обследований. Также эти компании располагают технической документацией на наружные и внутренние сети, вправе давать заключение о безопасности текущего или проектируемого газопровода. Помимо специализированных организаций, к участию в обследовании привлекаются проектировщики, инженеры, техники, архитекторы. Только комплексное заключение даст ответ на вопрос, как и что можно менять в системе газоснабжения при реконструкции, какие решения должен использовать проектировщик.

Специалист обследует газовое оборудование перед проектированием

Что обследуется в системах газоснабжения

Подразумевается, что система газоснабжения в жилом или нежилом здании всегда должна быть работоспособна и безопасна. С этой целью проводятся плановые и внеплановые обследования, тесты оборудования. Для целей предстоящей реконструкции проверки могут проводиться:

на предмет модернизации существующих сетей и оборудования, оптимизации их мест расположения;
проверка состояния трубопроводов, швов и креплений, работоспособности газоанализаторов и систем аварийного оповещения;
определение точек подключения новых элементов газопроводов, схем расположения оборудования;
изучение возможности увеличить лимиты газопотребления, установки трубопроводов большего диаметра;
проверка возможности перевода оборудования и трубопроводов со сжиженного на природный газ, и наоборот.

Направления проверок будут зависеть и от содержания технического задания, т.е. целей собственника здания. Например, может планироваться возведение нового этажа, к которому нужно провести газопровод и установить оборудование. Для этого потребуются работы на несущих конструкциях, а комиссия должна оценить допустимые нагрузки.

Основные методы и инструменты для обследования сетей газоснабжения здания

Непосредственно для обследования газовых сетей и оборудования используются передвижные лаборатории специализированных организаций. Они обязаны убедиться в отсутствии повреждений и дефектов, проверить надлежащее давление в трубопроводах, работоспособность средств защиты. Также комиссия изучается общую техническую документацию на здание, схемы разводки инженерных сетей, предел допустимых нагрузок на конструкции и фундамент. Для этого проводится визуальный осмотр, используется спецоборудование, делаются расчеты и измерения. Сведения о применявшемся оборудовании и способах обследования будут указаны в итоговых документах.